Алабин, Център, София, Триадица, Столична, София-град, 1000, България
Продажба 650,000€ - Бизнес имот, Жилищни, Къща, Търговски
ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Представяме Ви самостоятелна сграда, разположена в престижната централна част на София. Имот с отлична локация и значителен потенциал за развитие на инвестиционен или бизнес проект. Сградата е разположена на калкан, което позволява оптимално използване на застроената площ и допълнителни възможности за преустройство или надграждане в съответствие с градоустройствените параметри.
Основни параметри:
- Дворно място: 408 кв.м.
- 23/100 идеални части от парцела
- Етажност: 2 етажа + сутерен
- Застроена площ: 84 кв.м.
- Предназначение по кадастър: сграда за обществено хранене
Разпределение:
- Сутерен: три помещения и две мазета (разположени под банята и кухнята)
- Жилищен етаж: дневна, спалня, кухня, баня, тоалетна, коридор и входно антре със стълбище
- Тавански етаж: две жилищни стаи с обща площ 80 кв.м.
- Допълнително: паркиране във вътрешния двор
Имотът предлага функционално разпределение и възможност за преустройство според нуждите на новия собственик.
Локация и предимства:
- Разположен в сърцето на София, имотът се намира в утвърдена централна градска зона с интензивен човекопоток и отлично развита инфраструктура, което създава благоприятна среда както за бизнес дейности, така и за услуги.
- Локацията осигурява изключително удобна свързаност с всички части на града чрез разнообразен градски транспорт – метро, трамваи, автобуси и тролеи, което гарантира лесно и бързо придвижване както за живущи, така и за посетители.
- В непосредствена близост са разположени ключови административни институции, офис сгради, банкови клонове и търговски обекти, което допълнително повишава стойността на имота и го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.
- Районът предлага богата градска среда с разнообразие от ресторанти, кафенета, магазини, културни забележителности и зелени пространства, като всичко необходимо за ежедневието е на удобно пешеходно разстояние.
Условия за покупка:
Имотът се предлага ексклузивно, като купувачът не дължи комисионна.
Огледи се извършват след предварителна уговорка и подписване на протокол за оглед (валидно и за колеги и техните клиенти).
